Progetto “Fatturato atteso di un nuovo parco tematico”

Nell’ambito di un progetto di sviluppo edilizio si deve valutare il fatturato atteso di un nuovo parco tematico. La valutazione è basata su una estesa analisi del mercato dei parchi tematici in Italia e sulla stima del bacino di attrazione del nuovo parco.

Il problema

Un’azienda, interessata ad investire in un progetto di riqualificazione e sviluppo edilizio, ha dovuto valutare la possibilità di integrare la propria proposta con un parco tematico, per creare ricadute positive sull’economia e accrescere in tal modo l’accettabilità del progetto per l’amministrazione locale. Per l’investitore è necessario che il parco sia almeno in pareggio. Tra le altre cose la valutazione richiede una stima dei ricavi, che deve tenere conto dei prezzi praticabili entro i vincoli strutturali del nuovo parco e del bacino di attrazione.

L’intervento

L’intervento si è basato su:

• Creazione di un DB dei parchi tematici italiani, con tutte le informazioni fondamentali per ciascun parco, ad es. tipologia, localizzazione, estensioni, ore e stagioni di apertura, prezzi, numero visitatori, fatturati, strategie di incremento dei ricavi.

• Analisi del DB dei parchi tematici, per trarne indicazioni di riferimento per il nuovo parco, ad es. prezzi secondo l’estensione, la tipologia, le attrazioni, la stagione.

• Acquisizione dei vincoli strutturali del nuovo parco: ad esempio estensione, clima, localizzazione

• Stima della domanda potenziale nel bacino di attrazione del nuovo parco, differenziata per tipo di attrazioni/temi: popolazione per segmento e flussi turistici per tipologia, con quote decrescenti all’aumentare della distanza dal nuovo parco

• Simulazione dei ricavi del nuovo parco, in diverse ipotesi di configurazione della struttura e delle politiche di offerta

I risultati

L’intervento ha fornito la stima dei ricavi attesi del nuovo parco in diverse ipotesi di configurazione, una stima robusta, fondata sulle esperienze dei parchi italiani: su questa base l’azienda investitrice ha potuto effettuare le sue scelte.